A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), maior agente de promoção de moradia de interesse social do país, conquistou o Selo de Mérito em duas categorias do prêmio ABC/FNSHDU. Na primeira delas, de Projetos de Habitação de Interesse Social, a CDHU foi destaque com a ação que retirou 600 famílias de uma área de risco conhecida como Galpão Eiji Kikuti, em São Bernardo do Campo, na Grande São Paulo, para prover atendimento habitacional digno e seguro. Já na categoria de Melhoria da Gestão da Habitação de Interesse Social (His), a CDHU venceu com o Relatório de Sustentabilidade, Administração e Carta de Governança do Exercício de 2023, documento que detalha o escopo de atuação, os resultados e as diretrizes da estatal.
O prêmio é realizado anualmente pelo Fórum Nacional de Habitação e tem o objetivo de reconhecer os projetos habitacionais de maior impacto dos associados da ABC, voltados à Habitação de Interesse Social e ao enfrentamento dos problemas históricos de irregularidade. O evento de premiação será realizado no dia 6 de dezembro deste ano. No ano passado, a Companhia também foi destaque na premiação, vencendo as categorias Gestão Habitacional, com o projeto Ação em São Sebastião/SP, e Produção e/ou Gestão de Habitação de Interesse Social, com o Programa Pomar Urbano.
Case Galpão Eiji Kikuti
Para garantir moradia às famílias que estavam constantemente expostas aos riscos de incêndio, inundações e desabamentos no Galpão Eiji Kikuti, o atendimento habitacional será realizado por meio da Carta de Crédito Associativo (CCA), uma modalidade em que Companhia contrata diretamente com as incorporadoras as unidades habitacionais em projetos já aprovados pelos municípios e depois as financia com condições facilitadas para os novos moradores. A iniciativa, do ponto de vista da habitação, é inovadora porque dá celeridade a todos os trâmites necessários para a construção de um novo empreendimento.
Além disso, dentro do CCA, as unidades habitacionais também são financiadas para as famílias com condições facilitadas, seguindo as diretrizes da Política Habitacional do Estado de São Paulo, que preveem juros zero para famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos. Desta forma, elas pagarão praticamente o mesmo valor ao longo de 30 anos, já que o contrato sofrerá apenas a correção monetária calculada pelo IPCA – índice oficial do IBGE. Outro benefício é que o cálculo das parcelas é feito de acordo com a renda de cada família e pode comprometer, no máximo, 20% dos rendimentos mensais declarados.
As famílias retiradas do galpão serão atendidas por meio de dois empreendimentos. O primeiro terá 296 unidades, com 50 m² divididos entre uma sala com terraço, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. Além disso, o prédio terá estrutura completa, com salão de festa, churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground e sala de medicação. Já o segundo empreendimento está com a documentação sendo finalizada na Prefeitura de São Bernardo do Campo e seguirá o mesmo padrão.
Para promover a saída imediata, as famílias foram atendidas emergencialmente com auxílio aluguel de R$ 600 no período previsto para construção dos empreendimentos, que, em média, é de dois anos. Metade deste valor será custeado pela Prefeitura, e o restante pela CDHU.
Relatório de sustentabilidade de 2023
Com o relatório o Relatório de Sustentabilidade, Administração e Carta de Governança do Exercício de 2023, a Companhia também alcançou destaque. O documento é base para nortear as ações da Companhia na promoção de moradia a família de menor renda, mas também para estabelecer as bases necessárias ao desenvolvimento urbano dos municípios, atribuição que passou recentemente a integrar o escopo da CDHU. Além das metas, nele também são encontrados os destaques do ano, as orientações gerais para a gestão ambiental e de capital humano, a política de atendimento habitacional com diversidade e inclusão, a eficiência orçamentária, além dos princípios éticos que garantem transparência e integridade e outros tópicos.
O documento que estrutura e embasa toda a atuação da Companhia também teve impacto para que a CDHU conquistasse o sétimo lugar nesta semana entre as empresas de “Capital Estatal Nacional”. O ranking avalia as melhores empresas do Brasil e faz parte do anuário Época Negócios 360° de 2024, produzido pela pela Época Negócios em parceria com a Fundação Dom Cabral. Ao todo, foram avaliadas 420 empresas com faturamento de, ao menos, R$ 250 milhões em 2023.
A Companhia recebeu sua maior pontuação no desafio de ESG/Governança, item que leva em conta informações sobre a composição e a atuação dos conselhos, a forma de comunicação com públicos variados, o cumprimento de exigências legais e a conduta nos negócios. O segundo melhor desempenho da CDHU foi no desafio da Visão de Futuro, que engloba fatores considerados pela empresa no planejamento estratégico (financeiro, ambiental e social), nas ferramentas e métodos de gestão. O contato com novas tecnologias também foi avaliado no item.
